OSFI запускает консультации по ужесточению мортгидж правил

Бюро управляющего по финансовым институтам (Office of the Superintendent of Financial Institutions – OSFI) запускает общественное обсуждение существующих и новых предлагаемых мортгидж правил, утверждая, что с начала пандемии COVID-19 кредитные риски значительно усилились.

По словам OSFI, обсуждение правил мортгидж андеррайтинга В-20 будет фокусироваться на мерах, направленных на то, чтобы убедиться в способности заёмщиков справляться со своими долгами.

Ключевой составляющей существующих правил является минимальная квалификационная ставка, также известная как мортгидж стресс тест: заёмщики обязаны квалифицироваться под мортгидж под 5.25% или под контрактную ставку плюс 2% (выбирается более высокий вариант).

OSFI заявляет, что, хотя эта мера остаётся полезной, могут понадобиться дополнительные правила для сокращения кредитных рисков. Бюро предложило несколько вариантов.

OSFI ожидает реакции на предложение по возможному изменению методов тестирования заёмщиков на основе коэффициентов кредит-доход и долг-доход – такие меры ограничат кредитные платежи в процентном отношении к доходам заёмщика. Вдобавок предлагается тест на доступность процентной ставки, который расширит текущую модель стресс-теста.

Ранее на этой неделе Питер Рутледж, глава OSFI, заявил, что хочет предпринимать более активные действия в вопросах предотвращения системной уязвимости, включая рост и до того высокого уровня задолженности, зафиксированный в последние несколько кварталов.