OSFI рассмотрит новые правила по борьбе с рисками на рынке недвижимости

Бюро управляющего по финансовым институтам (Office of the Superintendent of Financial Institutions – OSFI) рассмотрит новые ограничения для предоставляемых фирмами ипотечных кредитов в попытке защитить финансовую систему. Такие изменения потенциально могут добавить трудностей для рынка недвижимости.

Суперинтендант Питер Рутледж заявил, что пересмотр правил мортгидж андеррайтинга в Канаде, которое начнётся позже на этой неделе, пойдёт дальше текущей главной меры – стресс-теста, требующего от заёмщиков квалификации под более высокую процентную ставку, чем предлагается банками в контракте.

Существующий тест с минимальной квалификационной ставкой успешно ограничил риски для финансовых институтов со стороны высокой потребительской задолженности, однако это не единственный инструмент в распоряжении Бюро, заявил Рутледж в понедельник.

«Нам необходимо понять, достаточно ли этого», — подчеркнул он, говоря о текущем стресс-тесте. «Поэтому мы рассмотрим более широкий спектр инструментов, направленных на способность обслуживать долги, включая ограничения коэффициента долг-доход, коэффициента обслуживания долга, а также существующий стресс-тест».

Игнорируя требования ослабить правила, OSFI в декабре оставил без изменений стресс-тест, требующий от заёмщиков с незастрахованным мортгиджем квалифицироваться под ставку, на 2% превышающую контрактную, или под 5.25% (выбирается более высокий вариант).