2 Января 2012

Естественно, многие задумываются, что именно этот состоящий из 150-ти страниц билль значит. Однако не стоит беспокоиться: большая часть изменений касается исключительно США плюс об этом вы можете прочитать в любой газете.

В то же время, всех интересует, как это скажется на нас, канадцах? Сегодня один наш клиент спросил: «Как это отразится на моей мортгидж ставке?». И, стоит заметить, вопрос очень хороший!

Пока что мировой рынок отреагировал на новость о решении проблемы «фискального обрыва»очень позитивно, котировки на всех биржевых площадках резко выросли, что повлекло рост доходности по пятилетним государственным облигациям в Канаде. Это значит, что вскоре мы можем увидеть небольшое повышение пятилетних фиксированных ставок, которые напрямую зависят от доходности государственных ценных бумаг. Поэтому, если у вас приближается обновление мортгиджа или закрытие сделки по вашей новой покупке состоится в ближайшие 120 дней (приблизительно до 1го мая), мы советуем вам уже сейчас получить полное одобрение на мортгидж (approval) и забронировать себе ставку 2,89% на 5ти летний фиксированный мортгидж, не переживая о возможном повышении процентов!

С другой стороны, в конце февраля или начале марта, Сенат и Обама возобновят переговоры на тему повышения потолка государственного долга. Если же им не удастся решить этот вопрос, США и вслед за ними Канада могут снова скатиться в рецессию, что возможно повлечёт за собой снижение процентных ставок! В таком случае мы также рекомендуем забронировать сейчас ставку 2,89%, если в ближайшие 120 дней (т.е. до 1ого мая) вы планируете покупать дом или обновлять свой мортгидж. Одной из прелестей сотрудничества с профессиональным мортгидж брокером является то, что даже в случае снижения ставок уже после получения вами одобрения на кредит (approval) вы всё равно автоматически получите более низкую ставку!