Новые правила СМНС по страхованию мортгиджей от дефолта уже вступили в силу

В прошлом месяце Канадская Ипотечная и Жилищная Корпорация (Canada Mortgage and Housing Corporation – СМНС) огласила изменения своих стандартов кредитования, а 1 июля они уже официально вступили в силу.

Если вы накопили достаточно средств для внесения первоначального платежа, причин для беспокойства нет. Если вы задумываетесь о приобретении жилья и хотите использовать деньги с кредитной линии, дважды подумайте. Организация больше не рассматривает нетрадиционные источники первоначального платежа в качестве капитала.

Квалификационный кредитный рейтинг потенциальных покупателей теперь должен составлять, как минимум, 680 баллов, а не 600, как было ранее.

В момент оглашения изменений СМНС заявила о том, что мировая пандемия нанесла значительный удар по рынку недвижимости.

«COVID-19 усугубил давно существующую уязвимость финансовых рынков, и мы должны сейчас принимать соответствующие меры, чтобы защитить экономическое будущее канадцев», — указал глава СМНС Эван Сиддалл.

СМНС также приостанавливает рефинансирование большинства мортгидж страховок для многоквартирных объектов. В то же время, коэффициент обслуживания общего долга (Gross Debt Service Ratio) сокращается с 39% до 35%, а совокупный коэффициент обслуживания долга (Total Debt Service Ratio) снижается с 44% до 42%.

Хорошая новость заключается в том, что две другие страховые компании, Genworth и Canada Guaranty, не планируют менять правила – как минимум, сейчас. Поэтому у клиентов всё ещё есть выбор, если они не смогут соответствовать новым правилам СМНС.