Индекс цен на новую недвижимость указывает на устойчивость канадского рынка
На этой неделе был опубликован отчёт Statistics Canada, посвящённый индексу цен на новую недвижимость в июне 2020 года. Долгожданный релиз указывает на небольшое повышение национальных цен на жильё, а также на потенциальное кардинальное изменение географии спроса на канадскую недвижимость.
По данным Statistics Canada, цены на новое жильё выросли на 0.1% по сравнению с маем этого года и на 1.3% по сравнению с июнем прошлого. В регионе Сент-Катаринс-Ниагара месячный скачок был наиболее высоким, а именно 1%. Другие, более доступные рынки недвижимости за пределами крупных городских центров, например, Гэлф, Китченер-Уотерлу и Келоуна, показали похожий рост.
В случае Торонто цены на жильё за месяц не изменились, а годовое сравнение индекса показало повышение лишь на 0.2%.
По мнению аналитиков, такие результаты говорят о силе и устойчивости канадского рынка недвижимости, а также о значительном сдвиге спроса подальше от городских центров, так как покупатели в мире удалённой работы понимают, насколько больше они могут получить за свои деньги.
«На мой взгляд, это кардинальное изменение», — говорит Доктор Шерри Купер, главный экономист DLC, указывая на растущий спрос на жильё в пригородах и менее крупных рынках.
«Я считаю, что после пандемии мы увидим больше случаев удалённой работы. Не все вернутся в центры крупных городов», — подчёркивает она, добавляя, что у жителей теперь меньше интереса к жизни в центре города с учётом общественного транспорта и переполненных лифтов. «Думаю, многие смогут работать дома хотя бы частично. С учётом того, что недвижимость за пределами центра намного дешевле, люди будут пользоваться этим преимуществом, чтобы получить больше за те же деньги».
Купер уверена, что мрачные прогнозы СМНС о снижении национальных цен на 9-18% и значительном увеличении коэффициента невыплат по кредитам вряд ли сбудутся. Условия карантина, по её словам, привели, скорее, к изменению, а не к ослаблению двигателей канадского рынка недвижимости.