7 Февраля 2018

Введённый пакет мортгидж правил должен сократить объёмы рискованного кредитования на фоне растущего уровня задолженности населения и высоких цен на жильё в некоторых регионах. Чтобы получить кредит у федерально регулируемого финансового института, покупатели обязаны доказать свою способность обслуживать незастрахованный мортгидж, квалифицируясь под контрактную ставку плюс 2% или под пятилетнюю ставку центрального банка (сегодня она составляет 5.14%) – в зависимости от того, какой вариант выше на момент получения одобрения на мортгидж. Напомним, до этого стресс тест уже применялся к владельцам застрахованных мортгиджей.

По словам главы Бюро управляющего по финансовым институтам (OSFI) Джереми Рудина, он осознает, что у более строгих правил могут быть незапланированные последствия, например, обращение заёмщиков к более рискованным организациям, не находящимся под столь жёстким контролем.

«Мы не можем контролировать то, что нам не под силу», — пояснил он в октябре. «Мы фокусируемся на безопасности и стабильности федерально регулируемых институтов… Это не то, чего бы мы хотели, но у нас нет полномочий это предотвратить».

В то же время, не стоит бояться использования альтернативного финансирования, которое может стать отличным кратковременным решением для достижения вашей мечты о собственном доме. Вы также можете получить часть капитала в виде наличных или кредитной линии из вашей существующей недвижимости. Мы ежедневно помогаем заёмщикам с собственным бизнесом или клиентам с нестандартными ситуациями, у которых есть определённые трудности с подтверждением своего дохода по жестким правилам больших банков.