24 Июля 2019

Несмотря на оптимизм прогнозов Central 1, заметны и трудности на горизонте. Для начала, правила В-20 продолжают оказывать негативное влияние на покупателей в Большом Торонто и Гамильтоне, где инициатива для покупателей-новичков скорее всего будет иметь ничтожный эффект.

«Отчасти данная инициатива вводится, чтобы помочь людям приобрести жильё в многоквартирных объектах, но, к сожалению, программа, стартующая в сентябре, приведёт к повышенному спросу на менее дорогие кондоминиумы и к растущим ценам в этом сегменте. В итоге, нас ожидает война предложений», — указал Наваретт. «Людям придётся ехать дальше в поисках жилья, вписывающегося в рамки их бюджета, даже с учётом новой программы СМНС».

Более того, на канадскую экономику может также повлиять торговая война между Китаем и США.

«На наш взгляд, экономика в следующие пару лет несколько замедлится», — говорит Наваретт. «Негативного роста не предвидится, однако темпы роста замедлятся из-за наших торговых партнёров, не из-за нашей экономики. США приняли протекционистские меры, которые могут замедлить их экономику, а также мировую. Это окажет влияние на нас через торговые каналы, которые скажутся на потребительской и бизнес уверенности, бизнес инвестициях, крупных расходах, например, покупках автомобилей».

В прогнозах экономистов также указывается, что объёмы домовладения увеличатся в период с 2019 года по 2021-ый, однако не все виды недвижимости покажут рост из-за строгих кредитных условий и замедляющейся экономики. Ожидается, что программа для покупателей первой недвижимости приведёт к скромному росту, который повлияет и на экономику Онтарио. В секторе строительства жилых объектов прогнозируется крайне слабый рост вплоть до  2021 года, но затем он усилится.