В августе продажи жилья в Торонто достигли рекордно высокого уровня

По словам президента Регионального Совета Недвижимости Торонто (TRREB), Лизы Патель, в августе сильное восстановление продаж в Большом Торонто (GTA) продолжилось и достигло рекордного месячного результата. Согласно отчёту GTA REALTORS®, в прошлом месяце было совершено 10,775 сделок купли-продажи жилой недвижимости по системе MLS® — это на 40.3% больше, чем в августе 2019 года.

Как Торонто, так и прилегающие регионы GTA, показали годовое увеличение продаж для всех основных видов недвижимости. Двигателями роста стали малоэтажные дома, включая отдельно стоящие, смежные и таунхаусы. Продажи кондо второй месяц подряд показывают годовое повышение, но в меньшей степени. «Повышенный спрос на жильё основывается на улучшающихся экономических условиях: месячном росте ВВП, создании новых рабочих мест и крайне низкой стоимости кредитования. Вдобавок, меньше домохозяйств в этом году отправились в отпуск из-за COVID-19, оставшись в GTA и зайдя на рынок недвижимости, компенсировав весенний спад активности и накопившийся спрос», — указала Патель.

Хотя предложение (число новых листингов) выросло для всех видов недвижимости, сектор кондоминиумов значительным образом обогнал другие рыночные сегменты. «В целом, условия на вторичном рынке недвижимости GTA остались в августе крайне жёсткими. Конкуренция среди покупателей была особенно высокой в секторе малоэтажных домов, что привело к сильному годовому росту цен. Тем не менее с учётом того, что увеличение числа новых листингов в кондо сегменте резко превышает продажи кондо, условия данного рынка оказались относительно более сбалансированными. В результате, этот сектор показал более медленный рост цен», — указал Джейсон Мерсер, главный аналитик рынка TRREB.

Составной индекс цен на недвижимость MLS® в прошлом месяце вырос на 11.1% по сравнению с прошлым годом. За аналогичный период общая средняя стоимость увеличилась на 20.1% до $951,404. Годовой рост продаж в секторе отдельно стоящих и смежных домов оказался более высоким в относительно более дорогом Торонто по сравнению с окружающими регионами GTA. Это объясняет, почему рост общей стоимости превысил рост индекса MLS®.

«Так как спрос на жильё продолжает восстанавливаться, крайне важно, чтобы правительство и далее фокусировалось на долгосрочной цели увеличения рыночного предложения, особенно, когда мы вернемся к нормальному циклу иммиграции. Нам необходимо сконцентрироваться как на общих показателях предложения, так и на большем разнообразии видов недвижимости. Это станет ключевым фактором в решении вопроса доступности жилья в Большом Торонто. Вдобавок, это поможет удерживать регион конкурентоспособным в привлечении бизнесов и талантов со всего мира», — считает глава TRREB Джон ДиМишель.