Удалённая работа и низкие ставки привели к рекордным продажам коттеджей
Продолжающаяся пандемия COVID-19 привела к изменению мотивации покупателей недвижимости, а именно – к резкому смещению интереса в сторону загородного жилья и коттеджей.
Хотя провинциальная миграция усиливается, особенно в таких регионах, как Торонто, где доступность сильно снизилась за последние несколько лет, переход на удалённую работу и смена социального отношения из-за пандемии в последние месяцы ослабили эту тенденцию.
«Мотивы покупателей в этом году уже другие», — говорит эксперт по недвижимости Один Эклстон.
«Пандемия создала дополнительную мотивацию для жителей более дорогих и густо населённых районов для того, чтобы, возможно, переехать подальше от суеты, так как они получили привилегию не тратить время на поездку на работу и теперь могут больше времени проводить с семьёй, работая из дома».
По данным недавнего рыночного отчёта Royal LePage, средняя стоимость жилья в коттеджном регионе Мускоки выросла в период с 1 января по 31 мая 2020 года на 15% по сравнению с аналогичным периодом 2019-го.
Местные риелторы говорят о рекордных продажах: в прошлом месяце было продано 278 коттеджей, что на 73% больше, чем годом ранее. Также они указывают на значительный рост интереса со стороны жителей городов, готовых сменить городскую жизнь на деревенскую.
«Эта пандемия многих заставила пересмотреть свои приоритеты», — говорит Эклстон. «И по причине этой переоценки рынок, вероятно, навсегда изменился как в Канаде, так и во всём мире».
По её словам, так как всё больше работодателей переходят на долгосрочный вариант удалённой работы, можно ожидать ещё большего числа городских жителей, переезжающих в пригороды.
«Это позволяет людям жить там, где они хотят, и многие выбирают жильё поближе к водоемам, коттеджи и небольшие загородные дома», — поясняет она.
Более низкие процентные ставки усиливают спрос на жильё в таких регионах, что подогревает цены на местную недвижимость.
С учётом низких ставок в Канаде, потребительская уверенность также усиливается. А при повышенном спросе и низком предложении цены на жильё растут. Именно это сейчас и происходит на рынке коттеджей.