TRREB: доступность жилья в Торонто остаётся низкой даже при снижении продаж

По данным Регионального Совета Недвижимости Торонто (Toronto Regional Real Estate Board – TRREB), в прошлом месяце цены на жильё в Торонто побили рекорды, несмотря на годовое снижение активности продаж.

В феврале в регионе было совершено 9,097 сделок купли-продажи, что на 16.8% меньше, чем годом ранее. TRREB зарегистрировал снижение продаж для всех видов недвижимости. Количество предложения (новых листингов) за год сократилось на 6.6%.

Тем не менее, по словам Совета, общие рыночные условия остались «чрезвычайно жёсткими», а доступность жилья продолжила ухудшаться.

«Спрос на недвижимость остаётся крайне высоким по всему Большому Торонто, и, хотя мы лишь слегка отстаём от рекордных темпов прошлого года, любой покупатель на данном рынке сейчас вряд ли на себе это почувствует, так как высокая конкуренция остается нормой», — заявил Кевин Криггер, президент TRREB.

Средняя стоимость жилья в Торонто показала годовое увеличение на 27.7%, почти достигнув отметки в $1.335 млн. Это стало уже пятым месяцем с рекордными цифрами лишь за последние полгода.

«Многие домохозяйства ускорили покупку дома и зашли на рынок недвижимости в 2021 году. Это стало главной причиной прогнозов о снижении продаж в этом году и охлаждающем влиянии более высокой стоимости кредитования на продажи жилья», — добавил Криггер. «Значительный уровень иммиграции и продолжающийся недостаток предложения, в то же время, окажет подавляющий эффект на растущую стоимость ипотеки».