6 Сентября 2018

Президент TREB, Гарри Бхаура, связывает повышения с возвращением покупателей на рынок после длительной паузы, спровоцированной введением более строгих мортгидж правил, налога для иностранных покупателей, а также налога на пустующие дома в апреле 2017-го.

«Мы очень рады видеть продолжающееся восстановление спроса на недвижимость», — говорит он.

В то время как предварительные продажи с учётом сезонных колебаний в августе выросли на 2% по сравнению с июлем, TREB сообщает, что средняя стоимость с учётом сезонных колебаний упала за месяц на 0.2%.

По словам Совета, в августе число новых листингов выросло и составило 12,166, что почти на 6% больше, чем год назад.

Джейсон Мерсер, директор отдела рыночного анализа TREB, заявил, что годовой рост продаж превысил годовой рост новых листингов. В результате, рыночные условия оказались более жёсткими, чем годом ранее.

Он также заметил, что общий срок для продажи всех выставленных на рынке объектов в данном регионе составляет три месяца. В случае Торонто показатель не превышает и двух месяцев.

«Это значит, что, несмотря на более низкие объёмы продаж, чем в рекордно активных 2016-ом и 2017-ом, многие районы Большого Торонто продолжают страдать от недостатка предложения», — указал он. «Это может стать серьёзной проблемой, если спрос и далее будет усиливаться в следующем году, а именно это и прогнозируется».

Индекс цен на жильё MLS показал снижение на 5.52% в регионе Йорк, спад на 1.17% в Дареме и на 1.29% — в Симко. Регионы Халтон и Пил, тем временем, выросли почти на 2% каждый, а в Торонто показатель поднялся на 6.07%.

По мнению аналитика ВМО, Роберта Кавчика, рынок остаётся относительно стабильным, хотя и немного вялым.