4 Января 2019

«Более высокая кредитная стоимость в сочетании с новым мортгидж стресс тестом определённо заставила некоторых покупателей временно отступить и переоценить варианты доступного жилья», — говорит Гарри Бора, президент TREB.

Продажи в обоих городах начали снижаться ещё в первой половине 2018-го после того, как федеральное правительство ввело более строгие правила квалификации под мортгидж. Продажи Ванкувера продолжили сокращаться даже в то время, когда Торонто начал восстанавливаться во второй половине, так как Британская Колумбия ввела новые правила по борьбе со спекуляцией.

В декабре число сделок купли-продажи в Торонто сократилось на 23% по сравнению с годом ранее до 3,781 объекта. Такой спад мог быть преувеличен спешкой покупателей в конце прошлого года, чтобы успеть до введения новых правил. Ванкувер показал наиболее слабый декабрь по продажам за десять лет: количество сделок составило всего 1,072, что на 47% ниже, чем в декабре 2017-го.

Домовладельцы, решившие взять паузу в попытках выиграть на предыдущем росте, стали одной из причин спада продаж в Торонто: число новых листингов упало на 13% за год и на 32% — в декабре.

Средняя цена в Торонто, определяющая стоимость типичного жилья, выросла в декабре на 3% за год и достигла $764,200. Наиболее высокий рост в 9% показал сектор кондо, в то время как средняя стоимость отдельного дома почти не изменилась и составила $907,900. В Ванкувере показатель в декабре был равен $1.03млн., что на 2.7% ниже, чем годом ранее.