8 Января 2019

Это значит, что заёмщик, желающий получить от банка мортгидж, должен квалифицироваться под более высокую ставку, чем та, на которую он подаёт заявку – даже в случае предоставления 20%-го первоначального взноса (downpayment), избавляющего от необходимости страховать кредит.

В то время как влияние на покупателей недвижимости вполне очевидно, под ударом со временем оказались и арендаторы Торонто: потенциальные покупатели вынуждены дольше снимать жильё, создавая давление на и до того скудное предложение на рынке аренды.

«Людям всё равно необходимо где-то жить», — говорит Майерс. «Это не вариант выбора между проживанием с родителями или покупкой дома – всегда есть что-то посередине, и это будет оказывать влияние на ситуацию. Люди не покупают – как видите, рынок столкнулся с резким спадом продаж – так куда же уходит спрос? Он уходит на рынок аренды».

Именно поэтому Майерс прогнозирует повышение ренты в этом году на 11% в городе Торонто и на 10% в соседней Миссиссоге, которая давно выросла до уровня большого города.

По данным месячного отчёта, который Майерс проводил для rentals.ca, в ноябре средняя стоимость аренды квартиры с одной спальней в Торонто составила $2,144, что на 1% выше, чем в октябре и почти в соответствии с прогнозируемым ростом.

Прирост населения, контроль ренты, сильный рост рабочей занятости и ограничения строительства новых объектов также являются важными факторами, повышающими стоимость аренды в столице Онтарио, говорит Майерс. «Мы становимся жертвами собственного же успеха», — поясняет он.

«Люди хотят приехать сюда, крупные корпорации открывают здесь всё больше офисов и создают рабочие места, а мы не компенсируем этот рост достаточным предложением».