Соотношение мортгидж задолженности к ВВП достигло рекордных высот

По данным Statistics Canada, соотношение общего объема национальной ипотечной задолженности к ВВП уже превысило 80%.

Во втором квартале объём мортгидж задолженности соответствовал 84.28% ВВП. Для сравнения: годом ранее данный показатель составлял 69.13%, а десять лет назад – и того 59.02%.

«Это значит, что за этот период ипотечная задолженность увеличивалась более чем на 40% быстрее, чем ВВП», — отмечает Better Dwelling. «С учётом того, что в 2000 году коэффициент равнялся всего 39.62%, это – огромное повышение. Особенно, если в ближайшее время экономика не восстановится до предпандемичного уровня».

Столь стремительный рост уже был замечен в этом году даже до пандемии, когда мортгидж долги составляли 72.64% ВВП.

«Это указывает на сильнейшую зависимость от роста, связанного с задолженностью, которая, как показывает история, никогда ещё не заканчивалась хорошо», — говорит Better Dwelling. «Когда долги растут, все больше будущих расходов переносится на сегодня. Чем больше долг, тем больше заимствуется от будущего роста».

В то же время, коэффициент обслуживания национального долга домохозяйств в первой половине 2020-го сократился с 14.54% до 12.4%. Задолженность домохозяйств как доля располагаемого дохода домохозяйства также упала «со 175.4% до 158.2%, так как располагаемый доход населения вырос на 10.8%, а долг кредитного рынка остался относительно без изменений», — указывает StatsCan.

В сумме данные тенденции могут привести к увеличению числа невыплат и заявлений о неплатежеспособности (банкротств) в 2021-ом.

«Скорее всего, нас ожидают новые испытания», — считает Ксения Бушменева, экономист банка TD. «Поддерживающие меры будут постепенно сокращаться, а состояние рынка труда и потребительские финансы не могут долго двигаться в разных направлениях».