14 Июня 2019

«Более того, у рынков было дополнительное время адаптироваться к федеральным и провинциальным изменениям правил, которые оказали значительное влияние на активность в прошлом году».

Хотя продажи восстанавливаются, с ценовой стороны все ещё остаётся слабость. Индекс цен по системе MLS (показатель, который CREA вычисляет, изучая цены на жильё различных видов для оценки всего рынка) сократился в мае на 0.2% по сравнению с апрелем и на 0.6% — по сравнению с прошлым годом.
Практически всё предыдущее десятилетие данный индекс показывал годовое увеличение от 3-х до 20%, а затем резко вышел на негативную территорию в течение последних 5 месяцев.
Снижение означает, что индекс цен CREA сейчас на 1.4% ниже, чем пик, достигнутый в декабре. Однако по всей стране мы видим широкое разнообразие результатов с крупными снижениями в Британской Колумбии и небольшими повышениями в Онтарио.

Главный экономист CREA, Грэгори Кламп, продолжает винить в ухудшении баланса между спросом и предложением мортгидж стресс тест, введённый в начале 2018-го.  Май стал наиболее активным месяцем в вопросе продаж с тех пор, как федеральное правительство ужесточило мортгидж правила в январе прошлого года.
«Надеемся, стресс тест можно будет правильно адаптировать, чтобы позволить покупателям квалифицироваться под мортгидж быстрее, не провоцируя при этом резкий рост цен», — заявил Кламп.

Средняя стоимость канадского дома, проданного в мае, по данным CREA, составила $508,000. Но, если исключить из подсчётов дорогие рынки Торонто и Ванкувера, средняя цена упадёт на $111,000 до почти $397,000.