21 Марта 2019

Такие отложенные покупки могут привести к ещё большему спаду на и до того ослабленном рынке недвижимости. Продажи по стране и так были крайне низкими в последние месяцы. Так, к примеру, в феврале объёмы сократились на 9.1% до наиболее низкого уровня с 2012 года. Спад активности замечен во всех канадских городах.

«Активность среди покупателей первой недвижимости, скорее всего, замедлится до сентября 2019-го, так как многие потенциальные покупатели-миллениалы ожидают больше подробностей о новых мерах и уже подбивают свой бюджет», — говорит Роберт Хог, старший экономист RBC Capital Markets. «Это может усилить спад на рынке на ближайший период».

Вдобавок, новые меры могут усложнить для Банка Канады процесс анализа сектора недвижимости. Правительство уже указало на трудности определения эффектов, которые федеральные мортгидж правила и более высокие процентные ставки оказывают на рынок недвижимости.

Однако даже в случае спада весной и летом Хог прогнозирует восстановление активности перед федеральными выборами, когда канадцы получат доступ к новым мерам, администрируемым федеральным агентством недвижимости.

«Любые отложенные покупки лишь усилят активность осенью», — подчеркнул он.