28 Декабря 2018

В конце ноября Capital Economics указали, что Ванкувер не только продолжит демонстрировать завышенные цены, но ещё и столкнётся с чрезмерным предложением благодаря активному строительству.

В Ванкувере строится 1.2 объекта на каждого нового жителя города. Тем временем, в Торонто показатель оставляет всего 0.5. Высокие темпы строительства в Ванкувере окажут значительное влияние на цены. Когда во времена ограниченного спроса на рынке появляется всё больше объектов, застройщики могут начать конкурировать между собой, снижая цены.

Иммиграция продолжает стимулировать спрос на недвижимость в Торонто

Есть несколько трудностей, влияющих на спрос в Торонто (более высокие процентные ставки и новый мортгидж стресс тест, для начала), однако иммиграция не является одной из них.

По словам TD, в ближайшее время нас ожидает здоровый прирост населения, и некоторые города извлекут из этого большую пользу, чем другие.

«Так как многие новые канадцы выбирают Торонто и Ванкувер, спрос должен остаться здоровым», — считает TD Economics.