15 Февраля 2018
Тем временем, годовое сравнение показывает уменьшение объёмов продаж в январе на 2.4%.
По словам Ассоциации, в прошлом месяце активность упала в трёх четвёртых всех локальных рынков Канады, включая крупнейшие городские центры.
Многие значительные снижения продаж были зарегистрированы на рынках Золотой Подковы Онтарио, где в прошлом году активность резко возросла после новости о более строгих ипотечных правилах.
CREA также сообщает, что число новых листингов сократилось на 21.6%, упав до наиболее низкого уровня с весны 2009 года. Спад предложения был замечен почти в 85% всех рынков, а крупнейшее снижение показал Большой Торонто.
«Очередное ужесточение мортгидж правил, вступившее в силу в этом году, усилило неопределённость и растерянность покупателей», — говорит президент CREA Эндрю Пек.
«В то же время, данные изменения никаким образом не влияют на беспокоящий правительство вопрос повышения цен, причиной которого является недостаток рыночного предложения в таких крупных городах, как Ванкувер и Торонто. Пока этот вопрос не будет решён, беспокойства будут лишь усиливаться».
Главный экономист BMO Capital Markets, Роберт Кавчик, заявил, что количество сделок купли-продажи на рынке недвижимости Торонто упало в январе на 26.5%, однако это «почти полностью» скомпенсировало постепенное повышение последних трёх месяцев 2017-ого.
В случае Ванкувера снижение составило 10.5%.
По словам Кавчика, в Ванкувере, как и в Торонто, существует огромная пропасть между рыночными условиями в секторе отдельно стоящих домов с их падающими ценами и в сегменте кондо, где годовой рост цен превышает 27%.
Он также предложил не сильно вчитываться в январский отчёт.
«На наш взгляд, большая часть национального рынка недвижимости находится в хорошо сбалансированном состоянии. Локальные рынки соответствующим образом реагируют на изменения основных экономических факторов и правил. В Большом Торонто рынок отдельных домов всё ещё адаптируется к дополнительным мерам, принятым на провинциальном уровне, а кондо рынки Ванкувера и Торонто остаются перегретыми».