Home Capital: канадцы всё ещё хотят иметь собственное жильё

Глава Home Capital Group Inc. указывает, что канадскому рынку недвижимости удаётся оставаться на плаву, несмотря на пандемию коронавируса. В то же время, альтернативный мортгидж лендер всё равно видит значительную неопределённость, спровоцированную COVID-19, которая может проверить рынок на стойкость.

По данным Home Capital в Торонто, чистый доход компании за трёхмесячный период, завершившийся 30 июня, составил $34.1 млн. Напомним, в первом квартале показатель составлял $27.7 млн., а год назад — $31.9 млн.

«Из этих результатов вы можете увидеть, что люди до сих пор хотят иметь собственное жильё, и это не смог изменить даже мировой кризис здравоохранения», — говорит Йорсри Биссада, глава Home Capital.

Увеличение прибыли наметилось после того, как ключевые для компании рынки начали показывать признаки оживления после спада активности в начале пандемии.

Во втором квартале общая сумма выданных Home Capital мортгиджей составила около $1.5 млрд. Это меньше, чем $1.6 млрд., зарегистрированные в первом квартале 2020 года, однако больше, чем $1.28 млрд., которые мы наблюдали год назад.

Тем временем Home Capital признаёт, что прогнозы рынка недвижимости ещё не стабильны. Более того, говоря об июльских продажах, Региональный совет недвижимости Торонто заявил, что указанный месяц обычно проявляет меньшую активность, но накопленный спрос после весенней заморозки рынка, признаки экономического восстановления и меньшее число путешествий канадцев привели продажи к рекордному уровню.

«Мировая пандемия COVID-19 поставила под большой вопрос все предположения относительно канадской экономики, рабочих условий, процентных ставок, уровня активности на рынке недвижимости и задолженности населения», — говорится в отчёте Home Capital.

Биссада заявляет, что рост кредитного портфеля Home Capital образовался на фоне снижения рискованных аппетитов или уровня риска, который компания готова на себя взять.

Чтобы помочь клиентам справиться с финансовыми трудностями, спровоцированными пандемией, Home Capital также начали предлагать изначальные отсрочки мортгидж платежей на срок до двух месяцев, а не на шесть, как это сделали крупные канадские банки. В результате, число отсрочек по мортгиджам и другим кредитам составило 2,698, а общая сумма в конце июля равнялась почти $1.3 млрд. В конце апреля же число отсрочек достигло 9,903, а общая сумма составляла $3.93 млрд.

На вопрос о возможном направлении цен на недвижимость Биссада ответил, что не обладает магическим шаром для предсказаний, однако компания «готова к снижениям».

 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.