21 Августа 2018

«Национальные продажи на вторичном рынке показали в июле третье месячное увеличение подряд. Число сделок купли-продажи составило 463,300. Тем временем, более чем две-трети этого скачка было зафиксировано в одном лишь Большом Торонто», — указывает он.

Остальные рынки снова показали слабую активность: в Ванкувере, Эдмонтоне и Монреале она осталась без изменений, а в Калгари – сократилась. Однако Хог считает, что такие показатели могут и не иметь ничего общего с недостаточным спросом.

«Возможно, покупатели не стали причиной низкой активности большинства рынков в прошлом месяце», — говорит он. «Во многих случаях проблема оказалась в снижении числа продавцов. Массовые уменьшения новых листингов (предложения) по всей Канаде сделали поиск подходящего жилья ещё более трудным».

Он также указал, что в регионах, показавших рост листингов, продажи также увеличились, особенно в Онтарио.

«Там, где число листингов увеличилось, например, в Большом Торонто, Гамильтоне, Виндзоре и Реджайне, продажи на вторичном рынке также поднялись. На наш взгляд, потенциальные продавцы подтянутся, как только появится больше признаков восстановления рынка», — считает он.

В вопросе цен Хог предвидит небольшое увеличение в ближайшие месяцы без возвращения к рекордно высоким показателям прошлой весны.

«Мы не считаем, что национальный рост цен в июле является признаком приближающегося возвращения к перегретым условиям», — говорит он. «Мы видим довольно ограниченный потенциал у цен на рынке Большого Торонто (главного двигателя роста) для поддержки существенного роста».