30 Апреля 2019

Напомним, изменения требуют от федерально регулируемых финансовых институтов проводить 2%-ые стресс тесты на новых мортгиджах, чтобы поддерживать высокое качество кредитования на фоне растущих цен на жильё. Данные меры непропорционально влияют на покупателей первой недвижимости, которые обычно составляют от 40% до 50% рынка, а также на города, в которых проживает больше молодёжи, например, Торонто и Ванкувер, сообщает TD.

«Сейчас это общее правило для всех, но заёмщики отличаются в своих возможностях обслуживать мортгидж и в том, насколько большой риск они представляют», — указывает Бушменева. По её словам, правительству стоит рассмотреть более гибкий подход к 2%-ому стресс тесту с учётом того, что это «несколько деспотичный» вариант, и он не учитывает кредитоспособность заёмщиков или их жизненный этап.

Отмена правил увеличит цены на канадскую недвижимость на дополнительные 6% — это в дополнение к прогнозируемым банком TD 4% до конца 2020-го. Об этом заявили экономисты, добавив, что такой вариант приведёт к увеличению цен, в среднем, на $32,000.

Правила вытеснили потенциальных покупателей на рынок аренды, что привело к снижению числа доступных рентных объектов в Торонто и Ванкувере на 3%. Это представляет собой значительное испытание для данных рынков, которые и так страдают от серьёзной нехватки предложения – коэффициент вакантных помещений здесь составляет всего 1%.

TD присоединяется к CIBC, риэлторам и строительным группам в призывах к правительству о пересмотре правил В-20.