Доступность канадского жилья и уверенность покупателей недвижимости повышаются

По данным отчёта Национального Банка (NBC), во втором квартале 2020 года крупные городские центры Канады стали более доступными в вопросе недвижимости.

Такие результаты последовали за двумя предыдущими кварталами ухудшений. Улучшение связано с более высокими доходами и, что ещё важнее, более низкими процентными ставками.

«Во втором квартале процентные ставки сократились на 0.19%, отразив решения центрального банка», — указывается в отчёте. «В сочетании с доходами мортгидж ставки были достаточными для того, чтобы компенсировать увеличение цен на недвижимость».

NBC заявляет, что квартальные данные не отражают полной картины снижения пятилетних фиксированных ставок за весь период пандемии.

«Предварительные данные относительно ставок показывают дополнительные улучшения в третьем квартале этого года (в сумме снижение может составлять более 0.70%)», — говорится в отчёте. «Хотя мы считаем, что это поможет повысить доступность, цены на недвижимость, скорее всего, останутся устойчивыми, основываясь на недавних данных о состоянии вторичного рынка с рекордными продажами».

За последние пару месяцев улучшились не только показатели экономики и рынка недвижимости, но и настроения домовладельцев.

Второй из четырёх опросов, проведённых Мортгидж Профессионалами Канады, показал улучшения уверенности домовладельцев в августе по сравнению с июлем.

Для начала, опрос показал повышение числа канадцев, у которых пока нет своего жилья, но которые планируют приобретение недвижимости в грядущем году, с 7% в конце 2019-ого до 16% — в прошлом месяце. Во-вторых, было замечено значительное снижение таких же респондентов, которые указали, что они никогда не купят жильё: с 32% до 19%.

Вдобавок, число канадцев считающих, что сейчас отличное время для покупки дома или кондоминиума, также выросло: с рейтинга в 5.82 в конце прошлого года и 6.0 — в июле, до 6.18 — в августе. Напомним, показатель от 8 до 10 показывает высокий оптимизм, а от 1 до 3 – сильный пессимизм.

Также потребители с большей вероятностью ожидают роста цен на жильё (скачок с июльских 5.94 до 6.46 в августе).