Desjardins: коррекция на рынке недвижимости набирает обороты, когда цены стабилизируются?

По мнению Desjardins, средняя стоимость жилья в Канаде упадёт почти на 25% к концу 2023 года по сравнению с февральским пиком 2022-го.

В своём новом обзоре сектора недвижимости Desjardins прогнозирует более резкую коррекцию (снижение) на рынке. В предыдущем прогнозе указывалось сокращение на 15% за аналогичный период.

Сообщается, что более пессимистичный прогноз был спровоцирован слабыми показателями рынка недвижимости и более агрессивной кредитно-денежной политикой, чем ранее ожидалось.

Напомним, в июле Банк Канады поднял свою ключевую ставку на целый процент, увеличив стоимость ипотечного кредитования. К тому же, прогнозируются дальнейшие повышения в этом году.

В отчёте также указывается, что в течение трёх месяцев, последовавших за февралём с его рекордной средней стоимостью в $816,720, цены на жильё ежемесячно падали более чем на 4%.

Несмотря на изменения прогноза, всё равно предполагается, что стоимость недвижимости будет превышать предпандемические показатели в конце 2023-го.

Крупнейшие снижения цен, согласно отчёту, ожидаются в Нью-Брансуике, Новой Шотландии и на острове Принца Эдварда – здесь цены во время пандемии резко взлетели.

«В то время как мы не хотим приуменьшать трудности, с которыми сталкиваются некоторые канадцы, это изменение помогает вернуть некоторый баланс в сектор канадской недвижимости», — говорится в отчёте.

Авторы также подчёркивают, что грядущее экономическое замедление достаточно ослабит инфляционные давления для того, чтобы Банк Канады сменил направление процентных ставок. Согласно прогнозам Desjardins, рынок недвижимости Канады стабилизируется в конце следующего года.