Cумма перенесённых мортгидж платежей с начала пандемии составляла $1 млрд. в месяц

По данным Канадской Ипотечной и Жилищной Корпорации (СМНС), более чем три четверти миллиона канадских домовладельцев либо перенесли, либо пропустили мортгидж платёж с начала пандемии COVID-19. В итоге, сумма перенесённых платежей в среднем составляла около $1 млрд. каждый месяц.

Новый отчёт Корпорации посвящён состоянию ипотечного рынка Канады. Это ежегодный отчёт, который, как правило, изучает масштабные тенденции индустрии, однако в этом году показатели рассматриваются сквозь призму COVID-19.

Отчёт подчёркивает, насколько значительным было влияние пандемии на канадские мортгиджи.

В марте и апреле крупные канадские банки заявили о введении программ, которые позволяют заёмщикам переносить (откладывать) некоторые ипотечные платежи. Хотя такое решение стало для заёмщиков своего рода передышкой во времена снижения их доходов, все пропущенные или перенесённые платежи в какой-то момент всё равно должны быть выплачены. И отчёт СМНС показал, насколько большой стала волна перенесённых платежей.

Около 760,000 канадцев подали заявки в чартерные банки на различные программы отсрочки мортгидж платежей с начала пандемии. Крупные канадские банки контролируют почти две трети ипотечного рынка, поэтому указанная цифра предполагает, что каждый шестой канадец с мортгиджем хотя бы раз воспользовался переносом платежей с начала пандемии.

Согласно подсчётам СМНС, в среднем, канадцы переносили мортгидж платежи на общую сумму $1 млрд. в месяц с начала пандемии. Однако максимальный срок переноса по большинству программ составляет шесть месяцев. Это значит, что те, кто воспользовался программой в самом начале, уже должны или скоро начнут вносить регулярные платежи.

С учётом таких результатов в этом году всё меньше и меньше канадцев смогут внести дополнительные платежи по своим мортгиджам. В прошлогоднем отчёте СМНС указывалось, что две трети канадских домовладельцев планировали внести дополнительные ипотечные платежи в 2020 году.

В этом году лишь каждый пятый считает, что это будет возможно.

По словам СМНС, к существующим мортгиджам добавляется больше платежей, что уже привело к общему росту ипотечного долга. Число новых займов в первом квартале этого года выросло на 14% по сравнению с прошлым годом.