15 Мая 2018

Ассоциация частично винит в таком спаде вступивший в силу в январе новый стресс тест, направленный на ужесточение кредитных стандартов.

«Данный стресс тест, которому подвергаются покупатели с первоначальным платежом более 20%, в апреле продолжил оказывать негативное влияние на активность продаж», — заявил президент CREA Барб Сукко.

Продажи сократились, а вместе с ними и цены. По данным CREA, средняя стоимость проданного в прошлом месяце жилья составила $495,000, что на 11.3% меньше, чем в апреле 2017-го.

Однако, как и в предыдущие несколько месяцев, активность в Торонто и Ванкувере влияет на общие показатели. Когда оба рынка были перегретыми, они увеличивали средние показатели. Теперь же, когда два рынка охладились, средние цифры также уменьшаются.

Если исключить эти рынки из подсчётов, то средняя стоимость жилья в апреле составит $386,100, показав годовое снижение лишь на 4.1%.

«Это довольно разочаровывающий отчёт», — считает экономист банка TD Риши Сонди. «Продажи в апреле упали, а скорректированные результаты марта нарисовали более слабую картину рыночной активности, чем изначально предполагалось».

По мнению Сонди, новый стресс тест, а также налоги для иностранных покупателей в Онтарио и Британской Колумбии «продолжат сокращать активность».

Тем не менее «признаки стабилизации должны появиться позже в этом году и продолжиться в 2019-ом на фоне здоровых рынков труда и продолжающегося прироста населения», считает Сонди.