10 Декабря 2018

Однако, по мнению Дайаны Петрамалы, главного исследователя в центре Ryerson, изменение рентного контроля вряд ли окажет значительное влияние на высокую стоимость аренды в Торонто в ближайшее время.

«При столь низком количестве вакантных объектов, давление со стороны спроса привело к резкому росту арендной платы», — говорит она. «Средняя цена рента в Торонто в специализированных домах выросла за год на 4.7% до $1,307. Для кондо сектора рост в 2018-ом составил 5.5%, а средняя арендная плата достигла $2,235».

Изменение рентного контроля вряд ли сможет спровоцировать необходимое повышение предложения для снижения ренты, считает Петрамала.

«Теоретически, ликвидация рентного контроля на новые объекты должна привести к умеренному увеличению инвестиций на рынке в долгосрочной перспективе», — добавляет она. «Тем не менее сейчас новые арендаторы (недавно прибывшие и миллениалы) сталкиваются с растущей рентой. Средняя стоимость аренды на такие объекты последние 2 года увеличивается на 9%».