2 Мая 2019

Тем временем, объем запуска новых проектов упал до самой низкой отметки за 10 лет и составил лишь 1,829 объектов в восьми новых проектах, а 90% всех новых кондо на стадии разработки были предварительно проданы в первом квартале 2019-го.

Общее число строящихся объектов в первом квартале взлетело до рекордных 71,378, а количество проектов составило 242. Напомним, год назад было зарегистрировано 61,555 объектов в 221 проекте.

Тем не менее растущая стоимость рабочей силы и материалов заставляют застройщиков осторожно относиться к чрезмерным обязательствам, особенно с учётом отмены нескольких проектов.

По данным Urbanation, средняя стоимость проданного жилья в активных проектах выросла в первом квартале на 1.7% по сравнению с концом 2018-ого (с $766 до $779 за кв. фут).

И хотя средний квартальный рост в 2017-ом и 2018-ом составлял 2.9%, годовой рост цен достиг 10%, а в случае непроданных объектов уже 9% (до $998 за кв. фут).

В центре Торонто, где предложение остаётся крайне скудным, цены на доступные объекты увеличились за год на 13% до рекордной средней отметки в $1,279 за кв. фут.

«Особенно медленный период активности в секторе продаж новых кондо в начале 2019-го приведёт к более горячему второму кварталу, так как число запускаемых проектов растёт, а спрос в Большом Торонто остаётся высоким», — заявил Шон Хилдебранд, президент Urbanation. «В то же время, важно признать, что рост цен на кондо начинает замедляться по сравнению с несколькими предыдущими годами».