3 Апреля 2018

Сообщается, что 39% канадцев осведомлены о новом стресс тесте, введённом Бюро управляющего по финансовым институтам (Office of the Superintendant of Financial Institutions — OSFI) для незастрахованных ипотечных кредитов, а более половины (55%) утверждают, что эти изменения влияют на их решение о покупке. В отчете указывается, что из-за этого 25% планируют внести более высокий первоначальный платёж (down payment), 19% откладывают покупку недвижимости, а 18% выбирают более дешёвое или менее крупное жильё в другом районе.  В то время как намерения приобрести недвижимость в Канаде растут, лишь 35% канадцев заявили, что получат или уже получили финансовую помощь от семьи для первоначального взноса. Почти столько же (36%) планируют справиться самостоятельно с помощью персональных сберегательных счётов.

Существует две главных трудности, с которыми сегодня сталкиваются покупатели: выбор правильной недвижимости (32%) и расчёт своих финансовых возможностей (21%). Путешествие к домовладению чаще всего начинается онлайн. В среднем, покупатели проводят пять недель в онлайн поисках подходящего дома. Более того, почти каждый десятый миллениал заявил, что приобрёл бы недвижимость даже без реального визита.

По сравнению с 2017-ым больше миллениалов считают покупку недвижимости хорошей инвестицией – 84% указали, что это «хорошее или очень хорошее капиталовложение» (в 2017-ом показатель составлял 79%). Миллениалы также менее обеспокоены рабочей занятостью (36% против 47% в прошлом году). Вдобавок, они высказывают меньший уровень неуверенности в экономике (19% против 28%). Данная группа теперь демонстрирует повышенную вероятность приобретения недвижимости в следующие два года (11%).

Более половины (61%) канадцев очень сильно или сильно обеспокоены повышением процентных ставок – это почти на 10% выше, чем годом ранее. По данным отчёта, 35% задумываются о скорейшей покупке жилья из-за текущих низких ставок, а ещё 32% планируют то же самое, чтобы успеть до повышения.