11 Января 2019

Что касается прогнозов на этот год, до 71% респондентов заявили о «хорошей» оценке личных финансов – это на 9% меньше, чем в прошлом году и на 4% меньше, чем в 2016-ом.

По словам главы Ipsos, Дэррелла Брикера, канадцы из среднего класса ощущают на себе особенно сильное давление: «Они действительно не считают, что двигаются вперёд».

Опрос также показал, что всё больше канадцев теряют веру в экономику. Только 60% с оптимизмом смотрят на экономические перспективы в 2019-ом. Напомним, в 2017-ом показатель составлял 65%, но в 2016-ом – всего 58%.

И они могут быть правы с учётом недавних экономических данных, прогнозирующих охлаждение рынка недвижимости во многих частях страны.

Мы видим всё больше признаков грядущих трудностей как для канадской, так и для мировой экономики.

Очередным примером стало решение Банка Канады оставить в эту среду ставку без изменений из-за растущей экономической неопределённости, в частности – из-за падения цен на нефть, очень умеренного роста мировой экономики и замедления на рынке недвижимости Канады.

В то же время, есть и положительные моменты в новом году, например, наиболее низкий уровень безработицы за последние 40 лет. Вдобавок, по данным Банка Канады, экономика работает практически на полную мощность, и ожидаются улучшения в секторе торговли.

Однако это был также первый раз, когда Банк публично признал, что канадский рынок недвижимости замедляется сильнее, чем предполагалось.

«Более слабая, чем ожидалось, активность на рынке недвижимость в предыдущие месяцы говорит о том, что влияние более строгих мортгидж правил и повышения процентных ставок оказалось сильнее, чем ранее предполагалось», — указывается в январском отчёте.

Более того, вчера Виктор Додидж, глава CIBC, заявил, что рост объемов ипотечного кредитования в Канаде может оказаться негативным в этом году.

«Всё зависит от того, возьмёт ли рынок недвижимости действительно негативный курс под влиянием различных макроэкономических факторов. Это может произойти», — указал он во время банковской конференции в Торонто. «На мой взгляд, в ближайшем будущем данную индустрию ожидает либо низкий однозначный рост, либо полное отсутствие изменений».

Проблеском хороших новостей для владельцев мортгиджей является значительное ослабление прогнозов о повышении ставок в 2019-ом. Всего пару месяцев назад рынки ожидали два или три повышения в конце этого года, но теперь они прогнозируют от силы один подъём.

Это хорошая новость для заёмщиков с плавающей мортгидж ставкой. Те, кто ищет фиксированную ставку, могут также ожидать снижения в ближайшие пару недель с учётом недавнего резкого спада доходности пятилетних облигаций, которые оказывают прямое влияние на фиксированные ставки.