13 Апреля 2018

«Недавние изменения ипотечных правил подогревают спрос на дешёвые дома и квартиры и ограничивают число покупателей, способных квалифицироваться под более дорогую недвижимость», — указал главный экономист Ассоциации, Грэгори Кламп.

«С учётом ограниченного предложения сдвиг спроса в сектор менее дорогостоящего жилья приводит к росту цен. В результате, ранее доступные объекты становятся менее доступными, а мортгидж финансирование для покупки более дорогой недвижимости остаётся невозможным для многих покупателей, желающих переехать в новый дом».

В то же время, CREA утверждает, что средняя стоимость может не показывать реальной картины, так как на неё влияют резкие скачки в крупных рынках Торонто и Ванкувера.

По словам экономиста Банка Монреаля, Роберта Кавчика, годовые результаты выглядят особенно слабо из-за выбранного периода.

«Не стоит забывать, что год назад в это время рынок был на пике активности, поэтому сравнение довольно неравноценное», — заявил он.

Рынки Торонто и Ванкувера, которые ранее способствовали росту национального показателя, теперь играют решающую роль в его снижении.

«Смена акцента в продажах (с дорогостоящих отдельных домов Торонто и Ванкувера к более доступным кондо, смежным домам и таунхаусам) снижает средний национальный показатель, даже если стоимость каждого отдельно взятого объекта не меняется», — уточнил Кавчик.

Если вам не нужно продавать свой дом, чтобы приобрести новый, или вы хотите сменить свой кондо на что-то более просторное и с небольшим участком земли, сейчас может быть довольно выгодное время для покупки первого дома в Торонто или близлежащих районах!