8 Августа 2018

«Часть проблемы, как мы увидели из нашего анализа, заключается в том, что эти категории канадцев часто проживают в отдельно стоящих полупустых домах», — говорит Пол Сметанин, президент CANCEA.

Однако есть варианты, которые могут помочь возобновить здоровый рыночный поток. Дэвид Ли, финансовый консультант BlueShore Financial, рекомендует совместное владение собственностью, при котором удаётся оставить жильё в родной семье.

«Вы можете передать дом другому члену семьи: оставшиеся в живых родственники сохранят изначальную стоимость жилья и смогут избежать платы за завещание (probate fee)», — пояснил он.

По словам Ли, вариант заблаговременного подарка также становится популярным в Канаде. «Существуют риски, связанные с частичной потерей контроля над собственностью, но это помогает избежать налогов в будущем», — добавил он. Ли считает использование доверительного собственника (trustee) наиболее утонченным видом передачи недвижимости – именно этот человек будет решать, кому достанется жильё.

«Вы можете сделать это при жизни (самому стать trustee), чтобы не устанавливать опеку по завещанию доверителя после вашей смерти», — уточнил он.