4 Февраля 2019

Стресс тест стал частью свода правил, известного как В-20. Они были разработаны во время перегретости рынков в Торонто и Ванкувере для того, чтобы убедиться в поддержании банками высоких стандартов ипотечного андеррайтинга.

Главный экономист CIBC, Бенджамин Тал, заявил, что он поддерживает принцип стресс теста, однако, по его мнению, он должен быть более гибким. К тому же, тест необходимо корректировать под изменения процентных ставок и рыночных условий.

«Он не должен быть статичным, необходим более динамичный стресс тест», — говорит он. «Нужно оценивать вред, нанесённый рынку недвижимости, насколько он серьёзен, и какие другие силы на рынке замедляют рост».

Тем не менее со времён внедрения теста рынки действительно охладились: продажи неизменно сокращались четыре последних месяца прошлого года, а средняя стоимость жилья падала последние три.

Это привело к призывам пересмотреть тест с учётом влияния трёх повышений процентной ставки в прошлом году и других мер, включая налоги для иностранных покупателей в Торонто и Ванкувере.

На вопрос о том, планируется ли изменение условий теста, OSFI заявляет, что «ведётся постоянный контроль над ситуацией, и все изменения будут произведены, когда это будет целесообразно».

В то же время, один банкир высокого уровня, пожелавший остаться анонимным, заявил, что растёт число поддерживающих изменения, например, сокращения тестовой ставки до +1.5% (вместо сегодняшних +2%), если процентные ставки продолжат подниматься. Финансовые рынки оценивают вероятность еще одного повышения ставки Банком Канады до конца года примерно в 50%.