24 Июня 2019

«Риск заключается в том, что снижение ставки Банком Канады станет громким заявлением для потенциальных покупателей: всё прощено и забыто, двери снова широко распахнуты, расслабьтесь и оформляйте кредиты», — предупреждает он.

По словам Портера, снижение ставки будет противоречить правительственным попыткам нескольких лет привести канадский рынок к мягкому приземлению вместо резкого краха.

«После нескольких лет тяжёлого направления канадского рынка в сторону мягкого приземления последнее, что необходимо правительству, это обновлённый взлёт – мы выучили этот урок ещё в 2015 году», — продолжает он.

С 2016-го, который стал рекордным по продажам недвижимости, все три уровня правительства ввели новые меры, включая налог для иностранных покупателей и налог на пустующие объекты, направленные на охлаждение перегретых рынков.

Тем временем, Банк Канады пять раз повысил овернайт ставку с лета 2017-го, и вряд ли он планирует резко менять курс.

Хотя все указанные меры помогли несколько охладить рост цен, Портер указывает, что в мае продажи недвижимости показали годовое увеличение на 6.7% — это крупнейший скачок за последние три года.

«Хотя состояние рынков отличается по всей стране, и многие слабые рынки (в основном, западные регионы) показывают признаки стабилизации, активные рынки остаются активными», — говорит Портер.

«У Банка Канады пока нет причин сокращать ставку», — считает он.