23 Июля 2019

Херрера считает, что спад на рынке недвижимости, проявившийся после нескольких лет сильного роста цен, мог ослабить спрос на HELOC.

«Снижение популярности HELOC может объясняться тем, что домовладельцы, думающие о финансировании ремонта, теперь получат меньше выгоды, так как цены в стране практически не показывали роста с конца прошлого года. Любые дополнительные деньги, потраченные на дом, уже не принесут той финансовой выгоды, которую могли ещё два года назад», — говорит он.

«Цикл повышений ставки Банком Канады в 2017-ом и 2018-ом привёл к росту потребительских процентных ставок, а это оказывает сдерживающий эффект на людей, оформляющих дополнительные кредиты», — продолжает Херрера.

Из-за резко растущих цен на жильё всё больше канадцев открывали HELOC в попытке извлечь выгоду для своей собственности.

Частично из-за снижения цен рост закредитованности населения замедлился до месячного показателя в 4.4%, последовав за апрельскими 4.9%, несмотря на 6.3%-ый рост объемов ипотечных кредитов.

Это крупнейшее месячное увеличение с ноября 2018 года, когда покупатели спешили приобрести жильё до вступления в силу стресс теста для незастрахованных мортгиджей.

По данным специалистов Scotiabank, HELOC всё ещё составляет малую долю потребительских кредитов, включающих в себя также мортгиджи и другие займы.

«Несмотря на резкий рост объёмов HELOC с начала 2016-го, данные кредиты составили всего 2.4% от общей суммы потребительских кредитов, выданных чартерными банками за последние три года», — пишут Быстрова и Херрера.

Лишь 14% канадских домохозяйств имеют кредитные линии под залог жилья.

Около половины всех HELOC в 2018-ом были выданы на ремонт недвижимости. Следующей наиболее популярной причиной стала консолидация долга (22%). Ежедневные расходы и покупка транспорта составила 19%-ую долю.

Сейчас мы предлагаем новый инновационный мортгидж продукт, совмещающий в себе ипотечный кредит и HELOC. Он предоставляет вам возможность пропустить некоторые платежи в случае месяцев с низким доходом или для улучшения вашего финансового положения. Продукт идеально подойдёт для владельцев бизнесов или пожилых домовладельцев с фиксированным доходом, нуждающихся в дополнительных средствах для поддержания своего образа жизни или завершения крупного проекта без увеличения ежемесячных платежей. Ещё один замечательный кредитный продукт под залог жилья был разработан для хорошо квалифицирующихся клиентов с высоким кредитным рейтингом, но под более низкую процентную ставку, чем у конкурентов, а именно под Прайм +0.20% (сегодня 4.15%). Пожалуйста, позвоните нам по тел. 1855-761-7001, чтобы узнать больше об этих новых предложениях по HELOC.