17 Июля 2019

В отчёте говорится, что люди, обращающиеся к альтернативным лендерам, имеют более рискованные профили. Клиентура таких компаний включает в себя владельцев собственных бизнесов, инвесторов с более чем одной собственностью, а также заёмщиков, нуждающихся в краткосрочном займе из-за плохой кредитной истории, проблем со здоровьем, разводом и другими проблемами.

Коэффициент просроченных платежей по таким мортгиджам, как правило, более высок, чем в случае традиционных финансовых институтов. В третьем квартале 2018-ого показатель у альтернативных лендеров составил 1.93%. Ипотечные финансовые компании, кредитные союзы и банки показали в аналогичный период коэффициент на уровне 0.25% или ниже.

В апреле заместитель главного экономиста CIBC заявил о беспокойстве по поводу роста числа альтернативных лендеров в Онтарио. В 2018-ом их доля составляла почти 12% от общего числа сделок купли-продажи в провинции и почти 15% в Большом Торонто, сообщается в отчёте.
Это представляет почти двухпроцентное повышение с тех пор, как новый мортгидж стресс тест вступил в силу.

Альтернативные лендеры составляет около 7% на рынке, если брать за основу исчисление в долларах, так как средняя сумма займа составляет почти половину средней суммы банковских кредитов.

По словам Бенджамина Тала, альтернативное кредитование является частью нормально функционирующего ипотечного рыка, однако быстро растущий сегмент – это уже не норма.

Бурасса-Очоа считает, что 1% на рынке – всё ещё относительно малая доля.

Это первый отчёт СМНС такого формата, и корпорация планирует продолжать данные исследования ежегодно, вдобавок предоставляя ежеквартальные обновления.

Из нашего наблюдения за последние полтора года очень много клиентов с доходом и прекрасной кредитной историей, которые до 1-го января 2018 года еще могли получить мортгиджи у стандартных банков, после введения стресс-теста были вынуждены обратиться за финансированием к альтернативным финансовым институтам из-за недостатка дохода для квалификации.