8 Июля 2013

Большинство аналитиков считают, что господину Флаэрти удалось добиться желаемого и избежать катастрофы. «Несмотря на множество негативных заголовков в прессе, канадский рынок недвижимости проявляет значительную устойчивость и стабильность», — говорит экономист банка Nova Scotia Эдриенн Уоррен. «По данным местных советов недвижимости, представляющих около 50% всего рынка, продажи домов в июне соответствуют прошлогодним показателям», — указывает она в новом отчёте.

«Более того, Канада показывает месячный рост продаж (с учётом сезонных колебаний) уже четвёртый месяц подряд. Рыночные условия остаются хорошо сбалансированными: средняя стоимость недвижимости выросла на 4% по сравнению с прошлым годом, хотя за последние несколько месяцев цены стабилизировались».

«Количество сделок с недвижимостью в Ванкувере стабилизируется на значительно более низком уровне чем за последние несколько лет. Другие же рынки, включая Торонто, продолжают показывать результаты, соответствующие средним цифрам за последние 10 лет», — добавила экономист банка NovaScotia.

Так насколько же сильно повлияли прошлогодние изменения на сегодняшний рынок недвижимости?

По словам госпожи Уоррен, последние ужесточения мортгидж правил могли «сократить количество потенциальных покупателей» практически на 10%, однако «исторически низкие процентные ставки, стабильный рост уровня рабочей занятости, а также прирост населения будут и далее поддерживать спрос на рынке недвижимости».

Тем временем, довольно трудно составлять прогнозы на ближайшие несколько месяцев.

Хотя «стабильность цен»и является хорошей новостью, фиксированные ипотечные ставки начали повышаться в последние недели, и Scotiabank считает, что это может навредить рынку во второй половине этого года, особенно в случае таких дорогих городов, как Торонто и Ванкувер.