5 Сентября 2011

«Вместо того, чтобы платить аренду, вы могли бы всё это время выплачивать кредит», — говорит он. «И, в итоге, вы бы получили ещё и прибыль».
К счастью, господин Томпсон приобрёл недвижимость в крупнейшем городе Канады, да ещё и в то время, когда рынок недвижимости был вполне стабильным. А ведь всё могло закончиться иначе: он мог бы оказаться не в состоянии продать кондоминиум, и ему пришлось бы ждать более подходящего для продажи времени.
Конечно, есть множество преимуществ в вопросе покупки кондоминиума, включая в себя полное владение недвижимостью, а также обеспечение приличным жильём вашего ребёнка.
С другой же стороны, покупка имущества требует выполнения определённых обязательств со стороны, как родителей, так и студента.
Для того, чтобы понять, готовы ли вы к этому, постарайтесь ответить на следующие вопросы:
Можете ли вы себе позволить приобрести жильё вблизи университета или в другом популярном среди студентов районе города?
Можете ли вы себе позволить ипотечный кредит, оплату налогов и других соответствующих счетов, если ваш ребёнок не сможет найти сожителя?
Если вы живёте в другом городе, способен ли ваш ребёнок найти себе сожителя, своевременно взимать арендную плату, улаживать все требования и недовольства сожителя и всё так же уделять необходимое внимание учёбе?
Планируете ли вы продавать жильё, когда ваш ребёнок выпуститься?
Помните, чем меньше вы удерживаете жильё у себя, тем меньше у вас шансы на прибыль при продаже.
Если вы всё же решите не продавать имущество, как вы планируете контролировать процесс сдачи жилья в аренду и поддержания необходимого его состояния?
Более того, необходимо всегда быть готовыми к наихудшему варианту. Покупая недвижимость, не стоит свято верить в то, что у вас всегда будут арендаторы, и что вы никогда не столкнётесь с ремонтными проблемами.

Конечно, есть множество примеров, когда люди вполне выгодно покупали недвижимость под низкие проценты, и, в итоге, были абсолютно довольны своим решением. Но, в то же время, необходимо изначально просчитывать возможность последующего повышения процентных ставок.
Наибольшим преимуществом съёма жилья является то, что вы ничем не рискуете. Вы наперёд знаете, за что вы платите, и абсолютно не беспокоитесь о том, что после окончания университета вам необходимо будет продавать данное жильё. Однако, многие арендодатели требуют предоплаты на целый год, поэтому студентам приходится искать субарендаторов. Таким образом, иногда приходится платить за квартиру, в которой вы не живёте.
Более того, владелец квартиры может предупредить вас о выселении лишь за 60 дней до продажи данного жилья, что может стать серьёзной проблемой для иногороднего студента.