4 Января 2013

Уровень национальной безработицы упал на 0,1% и составил 7,1%.

Как известно, хорошие новости на рынке труда это лучший индикатор того, что в 2013г.
канадский рынок недвижимости будет находиться в стабильном состоянии. Один мудрый
человек сказал: «Если у меня не будет работы, я не смогу платить мортгидж даже под
0%!». И он абсолютно прав.

Сегодняшние цифры от Совета Недвижимости Торонто (Toronto Real Estate Board –
TREB) также подчеркивают здоровье рынка недвижимости Большого Торонто. Несмотря
на более строгие ипотечные правила и стандарты, рынок не только не столкнулся с
резким спадом, но ещё и показал хороший годовой рост, а во второй половине 2012г.
мы наблюдали признаки плавного и здорового охлаждения, что крайне полезно в
сегодняшней ситуации.

Риэлторы Большого Торонто в декабре отрапортовали о заключении 3,690 сделок купли/
продажи по системе Торонто MLS. Напомним, в декабре 2011г. данный показатель был
равен 4,585. Общее количество сделок с недвижимостью в Большом Торонто за 2012 год
составило 85,731, в то время как в 2011г. было зафиксировано 89,096 транзакций.

«С исторической точки зрения количество продаж в 2012г. было достаточно высоким.
В первой половине годы мы увидели значительный годовой рост, который был
компенсирован замедлением во второй половине 2012 года. Основной причиной
такого снижения считается введение более строгих ипотечных правил, которые
заставили некоторых потенциальных заёмщиков отложить покупку. Вдобавок, в самом
Торонто, сокращение продаж также объясняется дополнительным налогом на передачу
собственности (Land Transfer Tax)», — говорит президент TREB Энн Ханна.

Средняя стоимость недвижимости в Большом Торонто в декабре поднялась на 6,5% по
сравнению с 2011г. и составила $478,739. Тем временем, средняя цена на жильё за весь
2012г. выросла почти на 7% и составила $497,298.

«Большую часть года Канада показывала значительный годовой рост цен на
недвижимость. Наиболее заметным повышение цен было в секторе малоэтажных домов, в
том числе отдельно стоящих, домов на две семьи и таунхаусов. Несмотря на сокращение
продаж, предложение в этих сегментах недвижимости остается недостаточным,
учитывая высокую конкуренцию среди покупателей», — говорит главный менеджер
отдела рыночного анализа Джейсон Мерсер. Это может означать только одно – нас ждет
здоровый рынок недвижимости в 2013 году!