31 Октября 2011

Стоит заметить, что ранее, по данным банка, лишь около 25%-30% заёмщиков отдавали предпочтение плавающим мортгиджам. Теперь же, как говорится в отчёте, в случае резкого повышения ставок, уже значительно большее количество канадских домовладельцев может оказаться в затруднительном финансовоым положении.
Хорошей новостью на данный момент является тот факт, что большинство экономистов не прогнозируют повышения ставок приблизительно до 2013г. Но обеспокоенность положением владельцев плавающих мортгиджей в будущем всё-таки остаётся.
В то же время, не стоит забывать и о том, что большинство канадских мортгидж брокеров квалифицируют клиентов под более высокую фиксированную ставку, чтобы обезопасить заёмщиков от возможного повышения в будущем. И, несмотря на то, что теоретически сценарий сложившейся в США ситуации, возможен и у нас, строгие условия выдачи ипотечных кредитов в Канаде помогут обеспечить защиту от подобных коллапсов.
Необходимо также понимать, что заёмщики, которые ранее получили плавающий мортгидж с большими дисконтами, имеют больше шансов сэкономить, чем обладатели фиксированных ипотечных кредитов. Сегодня же, когда дисконты по плавающим мортгиджам резко падают, фиксированная ставка может стать вполне выгодной альтернативой. Иными словами, условия меняются, и мы снова возвращаемся к фиксированным процентам, что вполне естественно. В то же время, не стоит принимать поспешных решений при выборе подходящего вам мортгиджа – для этого необходимо проконсультироваться с профессионалом, чтобы найти наиболее выгодный для вас мортгидж продукт.