3 Августа 2011

Столь резкое падение было спровоцировано несколькими факторами, а именно:

  • Запланированное сокращение государственных расходов в США, которые, естественно, окажут определённое влияние и на Канаду.
  • Более слабые экономические показатели США.
  • Беспокойства по поводу долгового кризиса в Европе.

С другой же стороны, теперь мировые инвесторы считают канадские ценные бумаги более надёжными, отчасти, благодаря наивысшему кредитному статусу Канады (ААА), сбалансированному бюджету и стабильной валюте.
Учитывая сложившуюся в США долговую ситуацию и снижение доходности, банки могут снова понизить официально объявленные фиксированные мортгидж ставки.
Некоторые финансовые институты уже начали действовать:

  • Крупнейший канадский банк понизил 5ти летние дисконтные фиксированные ставки на 10бп (0,10%) до 3,69%.
  • Несколько небанковских кредиторов урезали пятилетние фиксированные ставки также на 10бп (0,10%).
  • Некоторые мортгидж брокеры предлагают 5ти летние фиксированные ипотечные кредиты без дополнительных условий под 3,39%. Вчера один из небольших финансовых институтов даже вышел с предложением 3.11% на 5 лет при условии закрытия сделки в течение 30ти дней!

Для обладателей плавающих мортгиджей данная ситуация может быть очень выгодной. Если верить показателям индекса овернайт ставки, то в этом году Банк Канады может так и не решиться на повышение. При этом, конечно, не стоит забывать, что подобные прогнозы могут меняться в зависимости от соответствующих изменений на рынке. Именно поэтому прежде, чем принять окончательное решение по поводу выбора подходящего вам мортгидаж, пожалуйста, проконсультируйтесь с профессионалом.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.