29 Мая 2012

При подсчётах предполагалось, что стоимость одноэтажного дома общей площадью в 1,200 кв.футов равна $360,500, а годовой доход, необходимый для квалификации под мортгидж, составляет $77,900. В таком случае, владельцу дома необходимо будет тратить 43,1% от общего годового дохода для покрытия соответствующих ипотечных платежей, расходов на коммунальные услуги и выплаты налога на недвижимость.
Иными словами, уровень доступности жилья – это соотношение доходов до выплаты налогов к расходам по содержанию дома. Ухудшение данного показателя больше всего заметно в Ванкувере: чтобы содержать отдельно стоящий бунгало здесь вам понадобится тратить 88,9% вашего годового дохода. Недавний скачок составил 3,1%. В Торонто показатель вырос на 1,2%, остановившись лишь на отметке 53,4% (из расчета $110,000 годового дохода).
Таким образом, в Торонто покупателю в среднем понадобится $110,000 годового дохода, чтобы позволить себе покупку бунгало, $129,800 – для двухэтажного дома и $71,200 – для кондо.
Руководство RBC предполагает, что центральный банк начнёт постепенно повышать ставки уже в четвёртом квартале этого года. Повышение будет очень постепенным, что позволит росту дохода населения сбалансировать ситуацию.