26 Марта 2013

Увеличив частоту внесения платежей, вы сможете сэкономить  сотни долларов на годовых выплатах по процентам.

2. Внесите как можно больший первоначальный мортгидж платёж (down payment).

Это значительным образом сократит период выплаты вашего кредита. Если процентные ставки упадут к тому времени, когда вам необходимо обновить мортгидж, постарайтесь продолжать вносить такие же платежи, как и раньше. В итоге, вы сможете больше денег направлять на погашение основной части долга (principal).

3. Вносите дополнительные платежи.

В большинстве случаев вы можете вносить платежи вплоть до 20% от общей суммы мортгиджа раз в год. Эти деньги идут прямиком на погашение основной части долга, так что вы экономите на годовых выплатах по процентам. Подумайте об использовании возврата налога или годового бонуса для внесения такого рода платежей. Вносите дополнительные платежи, как только у вас появляется финансовая возможность. Если ситуация и условия вашего кредитного договора позволяют, удваивайте сумму платежей.

4. Выбирайте более короткий срок для выплаты вашего кредита.

Узнайте у своего мортгидж брокера, как выбор 20-тилетнего срока амортизации вместо 25-тилетнего повлияет на ваши платежи и расходы по процентам. Конечно, сумма мортгидж платежей будет выше, однако, в итоге, вы потратите меньше на выплаты по процентам. Вы также можете выбрать сначала более длительный срок, но установить более крупную сумму платежей. Таким образом, действительный срок амортизации значительным образом сократится.

Рассмотрим пример. Если сегодня вы оформите пятилетний фиксированный мортгидж на сумму $300,000 под 2,89%, ваш месячный платёж при 25-тилетней амортизации будет составлять $1,402.86. Если вы будете вносить платежи по $701.43 раз в две недели, вы сократите изначальный срок амортизации почти на 3 года и, в конце концов, сэкономите более $15,000 на процентах. Дело в том, что при внесении платежей раз в две недели вы ежегодно делаете 1 дополнительный взнос, так как в году 26 двухнедельных периодов.

И это лишь один из множества простых способов скорейшего погашения ипотечного кредита! Проконсультируйтесь с вашим мортгидж профессионалом, чтобы узнать о всех возможных вариантах.