26 Января 2011

«Сокращение спроса на мортгиджи будет  более заметно среди покупателей своей первой недвижимости. Недавнее заявление об изменениях мортгидж правил, конечно, не нанесёт значительный удар по рынку. Но, в то же время, оно уменьшит вероятность выдачи мортгиджей заемщикам находящимся на грани квалификационных требований. По нашим подсчётам, сокращение максимального срока амортизации с 35-ти до 30-ти лет в 2011г. уменьшит количество новых мортгиджей приблизительно на 2%-3%. В сумме мы предполагаем, что задолженность по мортгиджам в 2011г.вырастет на 5% (по сравнению с 7,7% в 2010г.)».
Другие интересные факты отчёта CIBC:
•    Месячный рост задолженности по кредитным линиям составляет 0,3% — это наиболее низкий рост с 2007г. Напомним, что в 2009г. рост составил почти 2%.
•    В случае прямых кредитов (direct loans) замечена аналогичная тенденция: уровень задержек по выплатам за последние месяцы значительно сократился и на данный момент составляет рекордно низкие 1,23%.
•    Рост задолженности по кредитным карточкам стабилизировался, не достигнув 1% (в годовом исчислении). В ближайшем будущем значительного роста данного показателя не предвидится.
•    Уровень задержек  выплат по кредитным карточкам и количество безнадёжных долгов значительно выросли за прошлый год. Но при этом недавние данные по невыплатам показывают некоторое улучшение ситуации. Учитывая чувствительность данной сферы к изменениям рынка труда, сравнительно стабильный ожидаемый уровень безработицы приведёт к тому, что в ближайшие несколько кварталов уровень выплат будет, скорее всего, улучшаться.