24 Апреля 2013
Рынок недвижимости США, с которого фактически и начался финансовый кризис, начал понемногу активизироваться после нескольких лет депрессии. В то же время, канадский рынок в последние месяцы охлаждается, так как правительство принимает все меры для обеспечения мягкого приземления и эти меры, похоже, работают в правильном направлении.
Количество продаж в Канаде значительно сократилось, однако цены на жильё, в целом, выросли.
В своем недавнем и очень активно обсуждаемом отчете ВМО Nesbit Burns (инвестиционное подразделение банка BMO) сравнил рынки недвижимости Канады и США. Выяснилось, что, в то время как цены в США,по состоянию на март текущего года, продолжают свой уверенный рост, средняя стоимость недвижимости в Канаде всё равно остается на 62% выше чем в Америке.
«Такие цифры вполне соответствуют прошлогоднему разрыву в ценах, но они несравнимы с небольшой разницей за последние 25 лет, фиксируемой вплоть до 2006г.», — говорит главный экономист ВМО Дуглас Портер.
«Однако, ни в одной книге или учебнике по экономике не указывается, что в Канаде и США цены должны быть одинаковыми, особенно в их собственной валюте», — пояснил господин Портер.
«Тем не менее, разница в 62% не может долго находиться на таком уровне», — добавил он.
Хорошая новость состоит в том, что, по мнению экономистов BMO, данная разница сократится не из-за снижения цен в Канаде, а благодаря повышению цен на недвижимость в США. В конце концов, цены на жилье в США сейчас крайне привлекательны и находятся на очень доступном уровне.