23 Июля 2013

В то же время, по его мнению, для того, чтобы в Канаде случился такой же коллапс на рынке недвижимости, как в США, необходимо резкое увеличение просрочек и дефолтов по ипотечным кредитам. А таких признаков пока не наблюдается. Эд Девлин считает, что для роста дефолтов необходимо либо увеличение уровня безработицы, либо резкое повышение мортгидж ставок или неожиданные трудности с кредитованием в Канаде. Однако PIMCO не прогнозирует ничего подобного в обозримом будущем.

Несмотря на сдержанный оптимизм, господин Девлин все-таки ожидает небольшую коррекцию канадского рынка недвижимости. «На наш взгляд, цены на недвижимость в Канаде на данный момент завышены, и рынку необходима коррекция», — говорит он. «Мы считаем, что снижение цен на 10%-20% в ближайшие пять лет вполне возможно. При этом в таких городах, как Торонто, Ванкувер и Монреаль, стоит ожидать даже более резкого спада».

Иными словами, сейчас, вместо того чтобы полностью занимать позицию «медведей» по отношению к Канаде очень важно инвестировать в правильные районы и отрасли экономики, считает Эд Девлин, глава канадского отделения крупнейшего мирового инвестиционного фонда PIMCO.

Мы хотим напомнить нашим читателям, что все прогнозы стоит рассматривать крайне аккуратно и со здоровой долей скептицизма. Более того, настоятельно рекомендуется консультироваться с местным специалистом по недвижимости, чтобы быть в курсе всех важных для вас событий, влияющих на локальный рынок!