22 Октября 2010

Тал так же добавил:
•    По мнению Банка Канады, экономика не вернётся в норму раньше конца 2012г. Это на год дольше, чем предполагалось ранее.
•    У Банка Канады нет необходимости повышать процентные ставки, для того, чтобы замедлить уровень увеличения задолженности населения – это и так уже происходит.
•    Уровень возможности потребительских расходов сегодня очень низок (наиболее низкий показатель за 30 лет). Если ставки будут повышаться, то это сможет очень быстро снизить темпы развития экономики.
В результате, Тал склоняется к следующей мысли: «Я не думаю, что ставки (плавающие или фиксированные) резко вырастут в ближайшие 12 месяцев».
На вопрос, какой бы мортгидж Бенджамин Тал порекомендовал сегодня, он ответил:
«Я почти уверен в том, что в ближайшие 2-3 года мортгидж с плавающей ставкой будет более выгодным. В последующие 2 года большим спросом будет пользоваться фиксированная ипотека. Но разница между этими двумя вариантами на протяжении пяти лет не будет слишком велика».
Таким образом, если бы ему пришлось брать кредит сегодня, то «с математической точки зрения» плавающий мортгидж, «возможно», более предпочтителен.