22 Мая 2013

«Зависимость от низких процентных ставок может стать слишком сильной, а это значит, что переход на более высокие ставки будет крайне болезненным», — говорит Джули Диксон.

Несмотря на то, что канадские банки были признаны Мировым Экономическим Форумом (World Economic Forum) наиболее стабильными в мире, «сегодняшние экономические условия остаются неутешительными». По словам госпожи Диксон, «мы уже видели, как крушение банковских систем приводило к подрыву всей экономики».

Напомним, в прошлом году Канадская Ипотечная и Жилищная Корпорация (Canada’s Mortgage and Housing Corp. – СМНС), которая страхует мортгиджи в случае предоставления покупателем первоначального платежа (down payment )в сумме менее 20%, была переведена под контроль OSFI. И хотя Джули Диксон отказалась обсуждать СМНС, она заявила, что данное агентство подвергается тем же проверкам, что и другие финансовые институты, регулируемые OSFI.

OSFI продолжает анализировать состояние канадского рынка недвижимости, а также рост задолженности населения. «Мы рады, что рынок недвижимости проходит фазу коррекции», — подчеркнула госпожа Диксон.

Тем временем, Даг Портер, главный экономист банка ВМО,прогнозирует, что рост Внутреннего Валового Продукта Канады будет отставать от показателей США в ближайшие пару лет.

«Это не такой уж и мрачный сценарий для Канады», — добавил он.

Господин Портер считает, что процентные ставки вряд ли начнут резко повышаться. Согласно прогнозам большинства экономистов, Банк Канады будет удерживать свою овернайт ставку на уровне 1% вплоть до конца 2014г. или ещё дольше.

«У меня нет бессонницы из-за возможного роста процентных ставок», — говорит Дуг Портер. «Главной неожиданностью для меня за последние пару лет стал крайне сдержанный рост инфляции».

Поэтому наш совет всем заёмщикам будет следующим: «Выплачивайте как можно большую часть вашего мортгидж сегодня, пока у вас есть доступ к столь низким ставкам. Таким образом, когда ставки вырастут, вы будете выплачивать больше по процентам, но уже от меньшей суммы долга».