2 Мая 2012

Страховая сумма это единоразовый платеж, который добавляется к общей сумме мортгиджа о амортизируется на весь срок выплаты. В случае 25-тилетней амортизации и 5% первоначального взноса стоимость такого страхования составляет 2,75% от суммы самого кредита. Однако взамен, банк получает 100% гарантию от федерального правительства, если эта страховка предоставляется Канадской Ипотечной и Жилищной Корпорацией (Canada Mortgage and Housing Corp. – СМНС).
Стоит заметить, что некоторые финансовые институты уже предлагают более высокие ставки (на 0,10%-0,15% выше) по незастрахованным мортгиджам (при первоначальном взносе 20%). Более того, ограничения в условиях ипотечного страхования, предложенные Министром Финансов Джимом Флаэрти, могут лишь усугубить данную ситуацию.
По мнению экономистов, тот факт, что заёмщики с первоначальным взносом менее 20% получают более выгодные процентные ставки, может объясняться тем, что они платят внушительную страховку. Однако, данная категория заёмщиков по всем логическим рассуждениям представляет больший риск для банков, CMHCи налогоплательщиков, соответственно. Несмотря на это, с новым парадоксом придётся просто смириться – как минимум, на некоторое время.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.