19 Сентября 2012

Очень часто финансовые институты могут использовать непонятный простому клиенту язык с множеством профессиональных терминов, тем самым, пытаясь завуалировать, насколько дорого может обойтись досрочное погашение. В результате, для заёмщиков, сталкивающихся с данной проблемой, штраф с четырьмя или пятью нулями становится неприятным сюрпризом.
Вычисление разницы в процентной ставке (Interest Rate Differential – IRD), которая и составляет сумму штрафа, всегда было крайне спорным вопросом. IRD компенсирует финансовому институту потери, связанные с выплатами по процентам, когда заёмщик досрочно погашает закрытый мортгидж. Иными словами, это разница между процентами, которые вы обещали выплатить, и суммой, которую сегодня банк может заработать на подобном ипотечном кредите. Без компьютера даже высококвалифицированный специалист не может точно высчитать сумму IRD штрафа.
Однако всё меняется к лучшему. В этом месяце Министерству Финансов удалось убедить банки вести более прозрачную политику в этом вопросе. Большинство банков согласились с предлагаемым кодексом поведения, согласно которому они обязаны предоставлять подробные объяснения того, как вычисляются IRD штрафы, на простом, понятном заёмщикам английском языке. Более того, теперь на официальных сайтах банков должен присутствовать соответствующий калькулятор, позволяющий клиентам самим высчитывать сумму штрафа.
Далее представлен список полезных ссылок, перейдя по которым, вы можете вычислить сумму IRD штрафа в крупнейших канадских банках:

Royal Bank
TD Canada Trust
Scotiabank
CIBC
Bank of Montreal
National Bank of Canada
HSBC
ING Direct
Laurentian Bank