19 Декабря 2013

«По нашим прогнозам в следующем году будет совершено 454,000 транзакций. Вдобавок, нас также ожидают резкие изменения показателей в течение всего 2014 года».

Другие банки также успели прокомментировать последний отчёт Канадской Ассоциации Недвижимости (CREA), опубликованный в этот понедельник. В отчёте указывается, что в 2014году предполагается 475,000 сделок на вторичном рынке недвижимости Канады – несколько больше, чем прогнозирует RBC.

Банк TD, в свою очередь, согласен со своим конкурентом, считая, что состояние рынка может быть не столь безоблачным, как думают агенты по недвижимости. Однако положительные моменты все же наблюдаются.

«Снижение уровня доступности,вызванное более высокими мортгидж ставками,будет удерживать рынок недвижимости от резкого подъема в ближайшие несколько лет», — говорит главный экономист TD Соня Гулати. «На наш взгляд, рынок ожидает мягкое приземление».

Не оставаясь в стороне, Bank of Montreal также поделился своим взглядом на состояние рынка недвижимости в отчете под названием «Тихая ночь, для ожидающей падения толпы». По мнению ВМО, остаток этого года, а также весь следующий, не будут будоражить нас захватывающими новостями. Это касается также и рынка ипотечного кредитования.

«Учитывая небольшой рост продаж по сравнению с прошлым годом, можно прийти к выводу, что на самом деле реальность канадского рынка недвижимости более скучна, чем нам активно рекламируют» — заявил Дуглас Портер, главный экономист ВМО. «А снижение национальных продаж после жарких летних показателей означает, что фундаментальные условия на рынке остаются стабильными».

«Некоторое сокращение активности в последние пару месяцев свидетельствуют о том, что недавний рост цен также должен сбавить темпы в 2014 году» — добавил г-н Портер.

Мы в свою очередь считаем, что пока мортгидж ставки остаются низкими, рынок недвижимости будет находиться в здоровом и стабильном состоянии, а основная опасность для канадского рынка заключается в возможности чрезмерного ужесточения мортгидж правил, если правительство все же решит снова вмешаться в 2014году.